¿Se puede volver a techar sobre su antiguo techo?

¿Qué implica instalar o reemplazar techos de asfalto sobre tejas de asfalto existentes? He aquí un vistazo a las consideraciones.

Si está pensando en reemplazar un techo de tejas de asfalto, es posible que se pregunte si es necesario quitar las tejas de asfalto viejas antes de instalar las nuevas.

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¿Es necesario quitar las tejas de asfalto viejas antes de instalar las nuevas? Este artículo te ayudará a decidir. © Anne Kitzman | Dreamstime.com

La respuesta es… tal vez. Depende de los códigos locales, cómo se construye su techo (en particular, cuántas capas de techo ya tiene) y qué tan impecable desea que se vea el nuevo techo.

La principal ventaja de dejar el techo viejo es obvia: puede minimizar el desorden, los costos de remoción y los gastos de eliminación si puede dejar las tejas viejas en su lugar. Otras ventajas son que termina con una barrera adicional contra fugas y un poco de aislamiento adicional.

Pero las tejas son pesadas. Cuando se construyen los techos, se diseñan para soportar cierta carga. Cada capa de tejas en un techo se suma a la carga que debe soportar la estructura.

Con esto en mente, algunos estados permiten solo una capa de asfalto para techos, algunos permiten dos techos, otros permiten tres. Las reglas se basan en la resistencia de la estructura del techo. Entonces, la única forma de obtener una respuesta a esta pregunta es llamar a su departamento de construcción local.

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Sin embargo, incluso si su departamento de construcción permite otra capa de techo, querrá asegurarse de que la superficie esté firme.

Si alguna área del techo se ha dañado gravemente, generalmente es mejor quitar las tejas viejas y comenzar desde cero. Esto también le da a usted o al techador la oportunidad de examinar el revestimiento en busca de daños por agua.

Una plataforma de techo nueva, como se muestra en la ilustración a continuación, asegura que las tejas de su nuevo techo estén firmemente sujetas y queden planas.

Techos de fibra de vidrio y asfalto
Construcción de una nueva plataforma de techo para techos de fibra de vidrio y asfalto © Don Vandervort, HomeTips

Si va a agregar un techo encima de uno viejo, es una buena idea quitar las tejas sueltas y aplicar una nueva capa de fieltro para techos de 30 libras antes de colocar las tejas nuevas.

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Sobre Don Vandervort

Don Vandervort ha desarrollado su experiencia durante más de 30 años, como editor de edificios de Sunset Books, editor senior de Home Magazine, autor de más de 30 libros sobre mejoras del hogar y escritor de innumerables artículos de revistas. Apareció durante 3 temporadas en «The Fix» de HGTV y se desempeñó como experto en hogar de MSN durante varios años. Don fundó HomeTips en 1996. Obtenga más información sobre Don Vandervort

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