Reparación de techo construido (plano) – HomeTips

Consejos de expertos sobre cómo reparar techos construidos y de alquitrán y grava, incluidos consejos de bricolaje para reparar techos rotos y reparar ampollas en un techo plano.

Aunque los techos construidos son duraderos, se pueden desarrollar goteras. Estos se encuentran con mayor frecuencia donde se encuentra el tapajuntas, como en las conexiones entre el techo y la chimenea, los aleros u otro plano del techo. También pueden desarrollarse donde el viento ha llevado la grava y ha expuesto la superficie al sol, al calor y al frío. Un techo más antiguo también puede desarrollar fugas donde el asfalto se ha ampollado o donde las capas de fieltro para techos y betún se han separado.

Diagrama de techo construido (alquitrán y grava)
Diagrama de techo construido (alquitrán y grava) © Don Vandervort, HomeTips

Para mantener los techos edificados en buen estado, asegúrese de que no haya zonas descubiertas en la grava. Mantener la superficie del techo cubierta con grava también mantendrá su casa más fresca en el verano y más cálida en el invierno.

Si las reparaciones simples no solucionan las fugas, es posible que sea necesario reemplazar la superficie del techo. Este es un trabajo para profesionales; extender capas de fieltro para techos y trapear asfalto caliente es más de lo que la mayoría de los propietarios querrán asumir.

Los techos de betún modificado o de “torch-down” son una alternativa popular a los techos construidos clásicos de alquitrán y grava. Más fácil y rápido de instalar, consta de una sola membrana de goma que se calienta con un soplete y luego se une a una estera de fibra de vidrio que se sujeta al revestimiento del techo.

Reparación de ampollas en un techo plano

Las ampollas en un techo casi plano pueden ser causadas por el calor y el sol, pero a menudo significan humedad debajo de la superficie. Hay muchas posibilidades de que el agua haya penetrado en la membrana del techo a través de un agujero cercano o tapajuntas.

Si hay varias ampollas o las ampollas son bastante grandes, considere llamar a un contratista de techos para que se encargue del trabajo. De lo contrario, siga los pasos a continuación:

1 Barra la grava y la suciedad lejos de la ampolla.

2 Con un cuchillo multiusos, corte la capa superior y libere la presión de la burbuja.

reparación de techo plano
Aplique cemento para techos en la ranura con una espátula. © Don Vandervort, HomeTips

3 Siente el interior del agujero en busca de humedad. Si se siente húmedo, busque posibles fuentes de fugas a lo largo del tapajuntas o en la misma área general que la ampolla y repare esas fugas.

4 Con una espátula, aplique cemento plástico para techos en la cavidad y alrededor de la superficie del corte (vea la ilustración de la izquierda). Aplique cemento más allá del área dañada por lo menos 2 pulgadas en todas las direcciones.

5 Corte un parche de una teja de asfalto o un trozo de rollo de techo que sea aproximadamente 2 pulgadas más grande que el orificio y deslícelo dentro de la ranura. Presiónelo en el cemento para techos, asegurándose de cubrir la mayor parte posible del área dentro del corte. Cubra la ampolla o el orificio con cemento para techos para sellar el parche y luego aplique cemento unas 2 pulgadas más allá de los bordes. Cuando el cemento comience a fraguar, barra la grava sobre la parte superior del parche.

reparación de techo construido con parche
Cubra el orificio con un parche y selle con cemento para techos. © Don Vandervort, HomeTips

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Sobre Don Vandervort

Don Vandervort ha desarrollado su experiencia durante más de 30 años, como editor de edificios de Sunset Books, editor senior de Home Magazine, autor de más de 30 libros sobre mejoras del hogar y escritor de innumerables artículos de revistas. Apareció durante 3 temporadas en «The Fix» de HGTV y se desempeñó como experto en hogar de MSN durante varios años. Don fundó HomeTips en 1996. Obtenga más información sobre Don Vandervort

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