Pros y contras de los techos de metal

¿Es el techo de metal adecuado para su hogar? Esta guía experta revela los beneficios y las desventajas de los techos de metal y compara los techos de metal con otros materiales para techos para ayudarlo a tomar una decisión informada.

Si está buscando un techo nuevo en el mercado, el material que elija marcará una gran diferencia en el costo, la apariencia, el rendimiento, el mantenimiento y la durabilidad de su nuevo techo. Tejas de asfalto, listones de madera, tejas compuestas, tejas de concreto, techos de metal… todas estas opciones varían mucho.

Una casa moderna en el bosque con techo de metal con junta alzada gris.
El techo de metal con costura alzada cubre esta casa de vacaciones y brinda una protección duradera, liviana y resistente al fuego. Fotografía y diseño: David Vandervort Architects Arquitectos de David Vandervort

Aquí están los pros y los contras de los techos de metal, comparándolos con otros materiales. Luego, después de la discusión de los beneficios y los inconvenientes, profundizaremos en si un techo de metal es adecuado para su hogar.

Para obtener una visión completa de las muchas opciones diferentes en techos de metal, asegúrese de consultar nuestra Guía de compra definitiva de techos de metal

Beneficios del techo de metal

El metal supera a los materiales para techos convencionales de varias maneras:

El techo de metal dura mucho tiempo

Un techo de metal de calidad correctamente instalado debe durar de 40 a 50 años, sellando el agua, sobreviviendo a los vientos fuertes y arrojando nieve fácilmente. El hecho de que el metal sea resistente al fuego, al moho, a los insectos y a la putrefacción es muy rentable.

A modo de comparación, la siguiente lista muestra cuánto tiempo se espera que duren otros materiales para techos, según un estudio realizado por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). Tenga en cuenta que las condiciones climáticas adversas, la mano de obra deficiente y los daños causados ​​por el clima severo pueden acortar la vida útil esperada de cualquier techo.

  • Tejas de asfalto: 20 años
  • Tejas de fibrocemento: 25 años
  • Techado de betún modificado—20 años
  • Tejas y listones de madera: 30 años
  • Alquitrán y grava (techo plano): 20 a 25 años

¿Cuánto dura un techo de metal?

Los techos de metal pueden durar 50 años, según las condiciones climáticas, la mano de obra o los daños imprevistos. Casi lo mismo que:

  • Pizarra simulada—50 años
  • Pizarra real: más de 50 años
  • Techos de tejas de arcilla/concreto: más de 50 años
Vista aérea de un techo de metal estilo terracota en una casa.
© Andrii Biletskyi | Tiempo de sueños

La mayoría de los principales fabricantes de techos de metal respaldan sus productos durante 20 a 50 años. Los productos con acabados pintados suelen tener una garantía limitada de 30 años. Los materiales terminados con recubrimientos de fluoruro de polivinilideno (PVDF) a base de resina extremadamente duraderos tienen garantías de 50 años. (Kynar® es el nombre comercial de un revestimiento de PVDF muy popular).

El techo de metal es liviano

El techo de metal pesa de 1 a 3 libras por pie cuadrado, según el grosor y el perfil del material. Es uno de los más ligeros de todos los materiales para techos. En comparación, estos son los pesos típicos de otros materiales para techos:

  • Tejas de asfalto convencionales: de 2 a 3,5 libras por pie cuadrado
  • Tejas de asfalto texturizadas (arquitectónicas): de 3.5 a 5 libras por pie cuadrado
  • Tejas y listones de madera: de 3.5 a 4.5 libras por pie cuadrado
  • Baldosas de arcilla o concreto: 5.5 a 10 libras por pie cuadrado

Debido a que el techo de metal es liviano, puede ahorrar en la ingeniería y construcción de la estructura de soporte. De hecho, si está construyendo una casa nueva o una nueva adición, a menudo puede reducir el tamaño o la cantidad de miembros de soporte del techo debido al peso ligero del techo de metal.

¿Pueden los techos de metal pasar por encima de las tejas existentes?

Siempre que la superficie del techo existente y la plataforma debajo de este estén firmes, planas y libres de podredumbre, el techo de metal generalmente se puede aplicar sobre la parte superior de una capa vieja de tejas de asfalto. Verifique los códigos locales y las especificaciones del fabricante antes de hacer esto.

Por supuesto, arrancar el techo viejo para que pueda comenzar con un revestimiento plano y sólido ciertamente le brinda un punto de partida mucho más limpio. Pero dejar el techo viejo en su lugar también tiene ventajas. Por ejemplo:

  • Disminuye la mano de obra y los gastos de transporte para desmontar el techo viejo
  • Deja una barrera de aislamiento adicional para una mayor eficiencia energética
  • Minimiza los escombros y la interrupción de su hogar y jardín durante el proyecto
  • Agrega aislamiento acústico adicional para la lluvia y el granizo

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Un techo de metal se instala rápido

Los materiales para techos de metal se venden como láminas grandes de “junta alzada” o en secciones de tejas múltiples de 12 a 36 pulgadas de ancho. Las hojas con costura alzada suelen tener 3 pies de ancho por 6, 8, 10, 12, 14 y 16 pies de largo. También puede obtener tamaños personalizados.

Un instalador de techos en una escalera atornillando nuevos paneles metálicos para techos.
© Ronstik | Tiempo de sueños

Un contratista consumado puede instalarlos rápidamente. Si le quitaron el techo y se avecina una tormenta, acortar el proceso de instalación en uno o dos días puede ofrecer una ventaja fundamental. Obviamente, también hay un ahorro de costos considerable si puede facilitar y acortar la duración de la instalación del techo.

El techo de metal no se incendia

Debido a que los materiales de techo de metal no son combustibles, por lo general tienen una clasificación de incendio Clase A (la clasificación más resistente al fuego). Las chispas y las brasas que vuelan no les prenderán fuego.

Solo tenga en cuenta que parte de la clasificación general de un techo depende de los materiales debajo de la superficie que también podrían encenderse con calor intenso. La mayoría de los techos de metal aplicados sobre un material combustible, como las tejas de madera, tienen una clasificación de Clase C más baja por este motivo. (Consulte las notas en «Inconvenientes de los techos de metal» con respecto a los problemas en caso de incendio en una casa).

Las superficies metálicas reflejan el calor

El metal refleja el calor radiante del sol, minimizando la ganancia de calor al mediodía. Esta característica reflectante significa que ahorra la energía necesaria para el aire acondicionado durante el día. De hecho, se ofrecen reembolsos federales para techos de metal que tengan revestimientos pigmentados apropiados que cumplan con los requisitos de EnergyStar. Puede obtener un crédito fiscal del 10 % hasta $500 (sin incluir la mano de obra).

Con respecto al valor de aislamiento de los techos de metal tanto en calor como en frío: aunque el material en sí tiene un valor R de aislamiento bajo, el techo de metal se puede aplicar sobre un aislamiento de espuma que tiene valores R muy altos. Además, muchos sistemas utilizan un espacio de aire muerto entre la superficie metálica y la plataforma del techo debajo de ella para minimizar la transferencia de calor y aumentar la eficiencia energética.

Los paneles de metal pueden colocarse en techos de poca pendiente

La mayoría de los materiales para techos de metal se pueden instalar en techos ligeramente inclinados sin fugas. La inclinación mínima del techo para las tejas de metal suele ser de 3 en 12, lo que significa que el techo se eleva 3 pulgadas por cada pie horizontal. Algunos techos de junta alzada se pueden usar en techos con una pendiente de 2 en 12 o, en algunos casos, incluso tan bajos como 1 en 12.

En comparación, la mayoría de las tejas de asfalto o de techo no se pueden usar en un techo con una pendiente inferior a 3 en 12 (en algunos casos, 4 en 12) y los materiales como las tejas requieren una pendiente de 4 pulgadas. -12 o más pronunciado.

El metal es excelente para arrojar nieve y lluvia

Los techos de metal son prácticamente impermeables a la lluvia y la nieve debido a la forma en que los paneles se entrelazan y porque las superficies son duras y resbaladizas. Además, los tonos oscuros de los techos de metal se calientan rápidamente con el sol, lo que favorece el derretimiento de la nieve.

Un techo de chapa negra con líneas de nieve.
Los techos de metal son excelentes en los países nevados porque son resistentes al fuego, livianos y excelentes para arrojar nieve. Los paneles se aplican sobre aislamiento de espuma densa para mantener altos valores R. Las superficies oscuras se calientan con el sol para ayudar a que la nieve se derrita rápidamente. ©Zsolt Biczo/Shutterstock

El techo de acero es ecológico

La fabricación de asfalto utiliza petróleo y combustibles fósiles. Además, los techos de asfalto deben reemplazarse cada 15 a 20 años, por lo que casi 20 mil millones de libras de tejas de asfalto viejas se vierten en los vertederos de EE. UU. cada año, según la Agencia de Protección Ambiental.

Un techo de metal resiste tornados y huracanes

“Muchos sistemas de techado de metal han sido probados y se ha demostrado que resisten vientos de más de 140 millas por hora, lo que equivale a un tornado F2 y brindan protección contra daños por impacto de escombros”. dice Todd Miller, vicepresidente de Metal Roofing Alliance.

Según el Palm Beach Post, los techos de metal demostraron ser los más resistentes a los huracanes. “Si los techadores utilizaron el método de fijación correcto, ya sea tornillos o clips, el viento tendrá dificultades para pasar por debajo de los paneles metálicos del techo”.

Inconvenientes y mitos de los techos de metal

Aunque los techos de metal ofrecen muchas ventajas, vale la pena mencionar algunos inconvenientes. En su mayor parte, los fabricantes de techos de metal han mejorado sus productos para abordar o resolver muchas de estas preocupaciones, por lo que es importante separar los mitos de los inconvenientes que son reales.

¿Los techos de metal son ruidosos?

Sí, probablemente será más ruidoso que vivir bajo un techo grueso de pizarra o teja durante una fuerte lluvia o granizada. Pero la idea de que el ruido sea un problema puede ser más un mito que una realidad. Depende de la construcción.

El metal no debería ser más ruidoso que los materiales más delgados como el asfalto o las tejas de madera. El hecho es que la lluvia y el granizo pueden tamborilear sobre cualquier membrana delgada.

Pero el ruido se puede controlar mediante el uso de materiales de calidad que tengan barreras estructurales para minimizar el efecto de percusión, mediante la aplicación del metal sobre un aislamiento insonorizante y un revestimiento de madera contrachapada sólida y, cuando sea posible, mediante la instalación de un ático entre el techo y las habitaciones.

¿Los techos de metal atraen los rayos?

Esto es un mito. Mucha gente asume que debido a que el metal conduce la electricidad, también la atrae. Este no es realmente el caso, y se han documentado muchos casos en los que los rayos han golpeado árboles u otros objetos altos ubicados cerca de techos de metal en lugar de los techos mismos. De todos modos, los techos de metal deben ser puestos a tierra por una empresa de protección contra rayos.

Si un rayo golpea un techo de metal, dispersará la energía y será mucho menos probable que se queme que un techo de madera.

Alto costo inicial: sí, pero…

Bien, ha llegado al mayor inconveniente de los techos de metal: el costo inicial. Los techos de metal cuestan casi lo mismo que otros materiales premium: entre $150 y $600 por cuadrado (100 pies cuadrados).

Hojas apiladas de techos de metal.
© Osa855 | Tiempo de sueños

En aras de la comparación, aquí hay una lista de rangos de precios típicos para techos de metal y otros materiales comunes para techos para una casa de tamaño promedio:

  • Techos de metal (acero) – $5000 a $13,000
  • Techos de metal (cobre) – $10,000 a $25,000+
  • Tejas de asfalto y fibra de vidrio: $ 4000 a $ 7000
  • Tejas y listones de madera: $ 10,000 a $ 20,000
  • Baldosa de hormigón – $ 8000 a $ 23,000
  • Azulejo de arcilla – $12,000 a $30,000+
  • Pizarra sintética – $12,000 a $30,000
  • Pizarra natural – $18,000 a $60,000+

Debido a la durabilidad a largo plazo del material, el truco es que finalmente ahorras la diferencia (y más) si te quedas en casa por mucho tiempo y ahorras en el mantenimiento estacional. Por otra parte, si planea mudarse en un par de años, probablemente no obtendrá un rendimiento razonable de su inversión a menos que su futuro comprador reconozca el valor a largo plazo del techo.

Sume todos los materiales y la mano de obra y divida esta suma por la cantidad de años que se espera que dure el techo para estimar el costo de su techo por año.

Abolladura de lata de metal

Vale, si una pelota de golf golpea tu coche, dejará una abolladura. Si vive en Texas o en algún lugar donde haya granizo del tamaño de pelotas de golf, el granizo probablemente abollará su techo de metal, especialmente si su techo está hecho de un metal blando como el cobre o el aluminio.

Si cree que granizo pesado sería una posibilidad en su área, elija un material de techo que garantice que no se abollará. O elija tejas para techos de metal, listones para techos de metal o techos que tengan un patrón o una estructura acanalada que le dé rigidez. Elija siempre acero de calibre 24 o 26 para una máxima durabilidad.

Debes evitar caminar sobre techos de metal

Aunque no debería tener que caminar sobre un techo que no gotea, puede haber ocasiones en las que un plomero necesite sacar un tubo de ventilación o un deshollinador necesite acceder al conducto de la chimenea. Tienes que ser muy cuidadoso…

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