Elegir la ayuda de diseño adecuada para su remodelación

Cuando se trata de remodelar, la diferencia entre un resultado mediocre y un resultado deslumbrante suele ser una cosa: un buen diseño. El diseño, después de todo, es la pieza del rompecabezas de mejoras para el hogar que hace que las cosas funcionen, tanto funcional como estéticamente. Con o sin un buen diseño, puede invertir fácilmente más de $ 40,000 en una nueva remodelación de cocina. Solo tiene sentido garantizar un resultado exitoso haciendo un esfuerzo adicional para obtener un trabajo de diseño de calidad.

Ver también: Cómo controlar los costos de remodelación de su hogar

arquitecto y planos con el cliente
Un gran equipo de diseño es de vital importancia para el éxito de un proyecto de construcción o remodelación. Goodluz / Shutterstock.com

Un plan bien concebido es fundamental para el éxito de casi cualquier proyecto importante de mejoras para el hogar. Ya sea que esté agregando una nueva suite principal o construyendo un patio en lo alto, necesitará un diseño que muestre la construcción del proyecto en detalle. Lo necesitará para obtener el permiso de construcción y poner en marcha la construcción.

El plan de diseño es una guía necesaria para ordenar materiales. También ayuda a calcular la secuencia de construcción, unir las diversas partes y piezas, y realizar una casa sólida, funcional y hermosa. Los arquitectos y diseñadores profesionales suelen desarrollar el plan de diseño.

En algunos casos, conseguir la participación de un arquitecto o diseñador no es realmente una opción. Necesita uno para preparar los dibujos necesarios, manejar los cálculos estructurales y lidiar con problemas de diseño complejos.

Entonces, ¿quién puede ayudarlo y qué pueden hacer para ayudarlo? Aquí hay una descripción general:

Qué hacen los arquitectos

Los arquitectos son los más calificados para manejar todos y cada uno de los aspectos de la planificación y el diseño, desde el concepto hasta la gestión del proyecto. Trabajar con un arquitecto es particularmente importante cuando se modifica la estructura de su hogar o se expande más allá de su huella.

Un arquitecto tiene un título universitario. Si «AIA» sigue al nombre, significa que él o ella es miembro del Instituto Americano de Arquitectos. Esta asociación establece normas y prácticas éticas para sus miembros y garantiza que se mantengan informados sobre los desarrollos de la industria.

Los arquitectos pueden cobrar por hora o por proyecto. Las tarifas por hora generalmente cuestan $ 100 por hora y más. Cuando se cobra por proyecto, las tarifas suelen ser alrededor del 12% del costo del proyecto.

Los arquitectos suelen ser las opciones más caras. Sin embargo, exigen una prima porque pueden manejar todos los aspectos de la planificación. Además de desarrollar planes, pueden ayudarlo a encontrar un contratista y administrar la construcción para que su proyecto se realice correctamente y a tiempo. Los arquitectos deben aprobar una lista de requisitos para obtener la licencia, aunque estos requisitos varían según el estado. Asegúrese de que el que elija tenga licencia para su estado.

Diseñadores Arquitectónicos

Por otra parte, tal vez no necesite un servicio arquitectónico completo que incluya cálculos de carga de construcción y similares. En este caso, un diseñador arquitectónico puede ser una opción más asequible. Un diseñador de arquitectura no tiene la misma formación que un arquitecto. Sin embargo, él o ella definitivamente tiene las habilidades para resolver problemas estructurales y de planificación del espacio y prepararte con dibujos de trabajo. Muchos diseñadores de arquitectura son miembros del Instituto Americano de Diseño de Edificios (AIBD). Sus tarifas suelen ser inferiores a $ 100 por hora.

arquitecto dibujando planos de construcción
Un diseñador arquitectónico puede producir los dibujos que necesita. © Emilijan Sekulovski | Dreamstime.com

Los diseñadores no necesitan tener una licencia estatal. Cuando se trata simplemente de elaborar planos, la principal diferencia entre un arquitecto y un diseñador es la capacidad del arquitecto para realizar cálculos de carga de construcción. (Algunos contratarán ingenieros estructurales para esto). Si un proyecto requiere cálculos de carga, un diseñador debe hacer que un ingeniero los haga.

Diseñadores de cocinas, baños e interiores

Cuando se requiere poco trabajo estructural y la planificación del espacio y las opciones estéticas son su principal preocupación, su mejor opción puede ser un diseñador de cocinas, baños o interiores. Los diseñadores de salas profesionales experimentados suelen perfeccionar sus habilidades en el arte de los patrones de tráfico sensibles, la selección de materiales de superficie, la iluminación interior y cuestiones similares. Quienes son miembros de la Asociación Nacional de Baños y Cocinas (NKBA) trabajan de acuerdo con un código de ética establecido.

Los decoradores de interiores se ocupan de los colores, las telas, los muebles y cosas por el estilo. Si esto es todo lo que necesita, considere ir con un decorador de interiores. Los decoradores pueden pertenecer a cualquier número de asociaciones, siendo la más grande la Sociedad Estadounidense de Diseñadores de Interiores (ASID).

Contratistas de diseño y construcción

El contratista de diseño y construcción maneja tanto el diseño como la construcción. Existe una distinción importante entre el papel de un contratista de diseño y construcción y un contratista general con habilidades de diseño profesas. Un contratista de diseño y construcción trabaja de la mano con un arquitecto que está capacitado para crear un diseño estético, reflexivo y factible y es capaz de producir planos de construcción. Un contratista está calificado para supervisar la construcción de la estructura a partir de esos planos.

Muy pocos contratistas tienen las habilidades técnicas y artísticas para realizar un trabajo de diseño de calidad. Por lo tanto, es muy importante saber si su potencial contratista de diseño y construcción tiene un arquitecto o diseñador calificado en el personal o disponible de forma independiente. La clave para trabajar con una de estas empresas es asegurarse de que el arquitecto o diseñador tenga las calificaciones que son importantes para usted y su proyecto. Debe entrevistar a cualquier contratista de diseño y construcción de la misma manera que lo haría con un arquitecto o diseñador (ver Cómo prepararse para una entrevista de arquitecto o diseñador).

El beneficio de trabajar con una empresa de diseño y construcción es que se encarga de todo, de principio a fin. Coordina todas las comunicaciones y actividades, desde la primera reunión de diseño hasta la inspección final. Debido a que es responsable de todo el panorama, hay muchas menos posibilidades de que el contratista culpe al arquitecto por los sobrecostos y otros problemas, y viceversa. Lo más importante para usted es que es más probable que los costos se mantengan alineados con la oferta.

Un beneficio adicional de una empresa de diseño y construcción es que el contratista y el arquitecto están en estrecha relación entre sí, por lo que el tiempo de respuesta para cambiar las órdenes puede ser rápido.

Pero esta estrecha relación también puede ser un inconveniente. Cuando contrata a un arquitecto independiente, sus intereses están fuertemente representados. También puede obtener una supervisión imparcial de la calidad de la construcción, el cumplimiento de la visión y los planes originales, la mediación de problemas, etc. Con una empresa de diseño y construcción, el arquitecto puede tener menos poder para representarlo porque sus cheques de pago están firmados por la empresa constructora. Además, es posible que un diseñador que trabaje en el personal de una empresa constructora no tenga el mismo nivel de experiencia que un arquitecto que trabaje en una práctica exclusiva de arquitectura. La otra cara de la moneda es que un arquitecto de diseño y construcción puede tener más experiencia práctica en cuestiones de construcción.

Recurso destacado: Obtenga un profesional de diseño preseleccionado

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Sobre Don Vandervort

Don Vandervort ha desarrollado su experiencia durante más de 30 años, como editor de edificios de Sunset Books, editor senior de Home Magazine, autor de más de 30 libros sobre mejoras del hogar y escritor de innumerables artículos de revistas. Apareció durante 3 temporadas en «The Fix» de HGTV y se desempeñó como experto en hogar de MSN durante varios años. Don fundó HomeTips en 1996. Obtenga más información sobre Don Vandervort

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