Control de humedad en sótanos y sótanos

Asesoramiento de expertos sobre sistemas de sótanos impermeables, control de la humedad en sótanos y espacios angostos, con diagramas de gestión de agua de cimientos.

¿Su sótano o sótano se parece a una piscina en invierno? Las fuertes precipitaciones invernales son una amenaza real para los sótanos y sótanos en muchas partes del país. El problema es el siguiente: el agua de lluvia o la nieve derretida se derraman del techo, se vierten por canaletas y bajantes y saturan el suelo. Eventualmente, la presión del agua se acumula en el suelo y exprime el agua a través de las grietas de los cimientos o losas. El resultado es un sótano o sótano inundado.

El mejor primer paso para resolver este problema es controlar el flujo de agua del techo, las canaletas y el revestimiento de su casa. Otro paso importante es sellar o reparar las grietas en las paredes o losas de los cimientos de su casa.

Si, a pesar de desviar el flujo de agua y sellar grietas y fisuras, el agua continúa acumulándose en su sótano o espacio de acceso, tiene un par de opciones. Una es consultar a un contratista de impermeabilización del sótano sobre cómo la impermeabilización o los nuevos sistemas de drenaje podrían resolver el problema. Esto puede ser muy costoso, así que obtenga dos o tres ofertas.

Otra opción es expulsar automáticamente el agua del sótano antes de que tenga la oportunidad de acumularse con la ayuda de una bomba de sumidero. Un sistema de bomba de sumidero utiliza rocas y baldosas de drenaje a lo largo de los cimientos y/o debajo del piso para recolectar agua subterránea. Los azulejos de drenaje llevan el agua a un recipiente enterrado en el punto más bajo del piso del sótano. Cuando el agua llena este recipiente, o “tanque de sumidero”, hasta cierto nivel, se enciende una bomba. Esta bomba, que está parcial o totalmente sumergida en el depósito, descarga el agua fuera de la casa o en una alcantarilla a través de una manguera.

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Dependiendo de dónde y cuándo se construyó su casa, es posible que ya tenga una bomba de sumidero. Si no está seguro de si su hogar lo hace o no, busque en el sótano una cubierta pesada con un tubo de descarga que sobresalga de la parte superior (por lo general, se encuentra en el punto más bajo del piso). Si no puede encontrar uno y el agua del sótano es un problema grave, considere seriamente instalar uno. Consulte la Guía de compra de bombas de sumidero para obtener más información.

Si un sótano húmedo es el problema de humedad de su casa, asegúrese de que ninguna de las rejillas de ventilación de los cimientos esté bloqueada; la ventilación inadecuada puede causar humedad crónica.

Para eliminar el moho o los hongos, mezcle aproximadamente 3/4 de taza de lejía con 1 galón de agua en un rociador de jardín limpio y, usando ropa vieja, gafas protectoras y un respirador, rocíe el área (no respire el rocío). . Después de la aplicación, limpie el moho con un trapo o frote con un cepillo, si es necesario. Luego extienda polietileno de 6 mil (láminas de plástico) a lo largo del área de tierra de manera que llegue hasta la parte superior de cada pared de cimiento y engrápelo a los umbrales de lodo. Asegúrese de cortarlo en las ventilaciones y aberturas de los cimientos para que no bloquee el flujo de aire.

—Don Vandervort

Control de humedad en el espacio de acceso

Información cortesía de EERE

Para aislar efectivamente su espacio de acceso para la eficiencia energética y crear un hogar cómodo, debe controlar adecuadamente la humedad en él. Un espacio angosto es susceptible a problemas de humedad y deterioro debido al contacto con la tierra.

Los mejores enfoques para prevenir estos problemas dependerán del clima local y del estilo de construcción de su hogar. Sin embargo, las siguientes pautas generales para crear un sistema de cimentación con manejo de agua se aplican a la mayoría de los diseños de espacios de acceso:

1Mantenga todos los materiales de madera sin tratar del contacto directo con la tierra

2Proporcionar drenaje de lluvia, como canaletas, para conducir el agua de lluvia lejos de la casa.

3Pendiente la tierra lejos de la casae por al menos 5 pies con una pendiente mínima del 5% (3 pulgadas en 5 pies). Establezca zanjas de drenaje para dirigir el agua de lluvia a los lugares deseados alrededor de la casa.

4Agregue una junta de alféizar para proporcionar sellado de aire.

5Instale una membrana protectora, como una membrana tipo EPDM, para servir como una barrera capilar que reduce la absorción de agua de la pared de mampostería. Esta membrana, además de tapajuntas de metal, también puede servir como escudo contra termitas.

6Impermeabilice la porción debajo del nivel del suelo del muro de cimentación para evitar que absorba la humedad del terreno por capilaridad.

7Instalar material de plano de drenaje o grava contra la pared de los cimientos para aliviar la presión hidrostática y canalizar el agua hacia el drenaje de los cimientos.

8Proporcionar un sistema de drenaje de cimentación. en la parte inferior de la zapata, no en la parte superior, cuando el piso de cimentación (nivel interior) está por debajo del nivel exterior. Rodee una tubería de drenaje perforada de 4 pulgadas con grava y cubra con tela filtrante.

9Instale una barrera de difusión de vapor de polietileno de 6 mil a través del piso del espacio de acceso para evitar que la humedad del suelo migre al espacio de acceso. Superponga y pegue todas las costuras 12 pulgadas. Selle el polietileno a 6 pulgadas de las paredes del espacio de acceso. Como opción, vierta 2 pulgadas (51 mm) de concreto sobre esto para proteger el polietileno de daños.

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Control de humedad de losa de concreto

Información cortesía de EERE

Para maximizar la eficiencia energética de su hogar y proteger sus cimientos, debe utilizar las siguientes técnicas de control de fugas de aire y humedad al instalar pisos de losa sobre el nivel del suelo:

1Mantenga todos los materiales de madera sin tratar alejados de la tierra.

losa de hormigón en control de humedad de grado
GAMA

2Instale canalones y bajantes bien diseñados que estén conectados a un sistema de drenaje, que desvía completamente el agua de lluvia lejos de la casa.

3Agregue una membrana de junta de alféizar entre la losa y la placa inferior para proporcionar un sellado contra el aire.

4Instale una membrana protectora (como un material de caucho para techos o membranas de protección contra diques de hielo) para que sirva como un freno capilar que reduzca la absorción de agua desde los cimientos. Esto también puede servir como un escudo de termitas.

5Instale un drenaje de cimentación directamente al lado de la parte inferior de la base. El conjunto de drenaje de la base incluye una tela filtrante, grava y un tubo de drenaje de plástico perforado, generalmente de 4 pulgadas de diámetro. Ubique el desagüe al lado de la base, no encima de ella, para evitar que el agua fluya contra la unión entre la base y la pared del cimiento, y para evitar que una base de red se filtre a través de la pared principal.

6Instale un freno capilar y una barrera contra la humedad debajo del piso de losa, que consista en una capa de retardador de difusión de vapor de polietileno de 10 milésimas de pulgada sobre al menos 4 pulgadas de grava.

Recurso destacado: Consiga un contratista de impermeabilización de sótanos local preseleccionado

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