Cómo reparar tapajuntas de techo

En este articulo:

Consejos de expertos sobre cómo reparar tapajuntas de techo y tapajuntas de chimenea, prevenir acumulaciones de hielo y resolver otros problemas de tapajuntas de techo.

Cuando un techo gotea, el problema a menudo se debe a filtraciones dentro y alrededor del tapajuntas metálico del techo que protege los bordes del techo, los valles y las uniones entre el techo y las obstrucciones, como chimeneas, buhardillas y tuberías de ventilación.

Aquí vemos cómo reparar tapajuntas que pueden causar fugas.

Diagrama de los tipos de tapajuntas del techo, incluidos los de chimenea, continuos, de goteo, tragaluces, escalones, valles y conductos de ventilación.
Varios tipos de tapajuntas para techos y tragaluces © Don Vandervort, HomeTips

Cómo reparar tapajuntas de techo

Los agujeros pequeños o los puntos corroídos en el tapajuntas se pueden reparar fácilmente. Tape los orificios con cemento para techos y parche los orificios de hasta aproximadamente 3/4 de pulgada de diámetro con un parche del mismo material que el tapajuntas.

Primero raspe el área alrededor del orificio con un cepillo de alambre o papel de lija y luego límpielo. Corte el parche más grande que el agujero, fíjelo con cemento para techos y luego cubra el parche con más cemento para techos, como se muestra a la derecha.

Diagrama de un parche colocado con cemento para techos en el tapajuntas de la base de una chimenea.
Tapajuntas de parche con el mismo material que el conjunto de tapajuntas en cemento asfáltico.

Será necesario reemplazar el tapajuntas que esté muy corroído. Tendrá que quitar varias filas de tejas, así como el tapajuntas anterior para hacer esto. Considere si tiene las habilidades; de lo contrario, llame a un contratista de techos.

Renueve los sellos del tapajuntas quitando el mortero viejo y calafateando los bordes del tapajuntas. Use masilla especial para mampostería para sellar las juntas entre el tapajuntas y la chimenea.

Selle la unión entre la tapa y el tapajuntas escalonado con cemento para techos de uretano o compuesto de calafateo de silicona, como se muestra a la derecha. Si está trabajando con tapajuntas de valle, levante los bordes de las tejas circundantes y extienda cemento para techos sobre el tapajuntas a unas 6 pulgadas del borde de las tejas.

Ilustración de tapajuntas escalonado alrededor de las esquinas de un techo, incluidas las costuras selladas con calafateo.
Selle el tapajuntas escalonado con masilla de uretano.

Si está volviendo a sellar el borde de goteo, selle debajo de las tejas, pero no selle el borde de goteo a lo largo de los aleros.

Para reemplazar el tapajuntas alrededor del tubo de ventilación, primero quite las tejas que cubren la brida en la parte posterior y los lados. Haga palanca y levante el tapajuntas. Tire o corte las uñas. Coloque un nuevo tapajuntas de tubería de ventilación sobre la ventilación, empújelo hacia abajo en su lugar y clave donde las tejas lo cubrirán. Vuelva a colocar las tejas y cubra las cabezas de los clavos con cemento para techos.

¿Las presas de hielo están causando fugas?

Las fugas de las acumulaciones de hielo están relacionadas con problemas de tapajuntas: cuando se forman acumulaciones de hielo, el tapajuntas y el techado a lo largo de los aleros no logran evitar que el agua suba por debajo de los materiales que cubren el techo. Para obtener información sobre cómo prevenir las acumulaciones de hielo, consulte Cómo prevenir las acumulaciones de hielo.

Cómo mantener el tapajuntas del techo

Evite goteras en el techo en el futuro siguiendo ahora estos importantes consejos de mantenimiento de tapajuntas para techos. También encuentre consejos sobre cómo inspeccionar el estado del tapajuntas.

Si su techo tiene goteras, es muy probable que el culpable sea el tapajuntas del techo de metal deteriorado. El tapajuntas protege las intersecciones entre los planos del techo; las juntas donde el techo se encuentra con las buhardillas, los tragaluces y las chimeneas; y los bordes de un techo. Para obtener una descripción completa de los distintos tipos de tapajuntas que se usan en un techo, consulte Cómo funcionan los tapajuntas para techos.

Diagrama de los tipos de tapajuntas del techo, incluidos los de chimenea, continuos, de goteo, tragaluces, escalones, valles y conductos de ventilación.
Tipos de tapajuntas de techo ©Don Vandervort, Consejos para el hogar

Con el tiempo suficiente, estos ángulos y canaletas formadas de chapa metálica (o, a veces, de plástico) pueden oxidarse, deteriorarse o simplemente soltarse de las superficies que protegen, abriendo lugares para que penetre el agua. Debido a que el tapajuntas tiende a usarse donde hay un flujo de agua pesado, el tapajuntas con fugas puede canalizar corrientes de agua hacia una casa.

Verifique el tapajuntas y el estado de las tejas de su techo. Busque con cuidado clavos sueltos y agujeros, así como los sellos en los bordes del tapajuntas. El cemento para techos y el calafateo pueden secarse, agrietarse y desmoronarse, exponiendo las juntas a los elementos. Es una cuestión simple volver a sellar el tapajuntas y mucho menos problema que parchar y pintar paredes y techos manchados de agua.

El tapajuntas nuevo puede verse llamativamente brillante, por lo que es posible que desee pintarlo y retocar el tapajuntas existente para que se mezcle con el techo. Incluso el tapajuntas de metal galvanizado se corroe después de una exposición prolongada a la lluvia y al sol.

Use un cepillo duro y solvente para eliminar la pintura descascarada, la corrosión y la suciedad, pero mantenga el solvente alejado de las tejas de asfalto porque las disolverá. Use una imprimación a base de zinc y luego rocíe dos o más capas ligeras de pintura metálica inhibidora de la oxidación.

Para tapajuntas alrededor de las buhardillas, raspe el compuesto de calafateo viejo, si lo hubiera, y cepille el tapajuntas con un cepillo de alambre. Aplique cemento para techos de uretano entre el revestimiento o las tejas y el tapajuntas. Asegúrese de sellar las costuras obvias.

Acerca de la reparación de techos de bricolaje

A menos que la inclinación de su techo sea relativamente baja y tenga la experiencia, las herramientas y la confianza necesarias para realizar el trabajo de manera segura, tenga cuidado al hacer sus propias reparaciones en el techo: trabajar en un techo puede ser peligroso. Puede ser mejor dejar este trabajo a un profesional. Si decide que este es el caso, consulte a nuestro socio afiliado, HomeAdvisor, para recibir ofertas gratuitas de los profesionales locales de reparación de techos de tejas de asfalto.

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Sobre Don Vandervort

Don Vandervort ha desarrollado su experiencia durante más de 30 años, como editor de edificios de Sunset Books, editor senior de Home Magazine, autor de más de 30 libros sobre mejoras del hogar y escritor de innumerables artículos de revistas. Apareció durante 3 temporadas en «The Fix» de HGTV y se desempeñó como experto en hogar de MSN durante varios años. Don fundó HomeTips en 1996. Obtenga más información sobre Don Vandervort

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